Por lo general, el técnico especialista deberá realizar las labores de mantenimiento del ascensor una vez al mes, excepto en los casos donde el número de paradas no sea superior a seis y en el que el edificio se haya construido hace menos de veinte años, el cual que será cada seis semanas.

Además del mantenimiento periódico, los ascensores también han de pasar una inspección obligatoria por parte de un Organismo de Control Autorizado. Esta será cada seis años o cada cuatro si está instalado en un edificio con más de 20 viviendas o más de cuatro plantas.

• Contratar un mantenimiento a una empresa especializada que garantice el funcionamiento óptimo del elevador.
• Cada vecino deberá contribuir con los gastos de la instalación y mantenimiento del ascensor acorde a su cuota de participación, independientemente de su uso o en la planta donde resida.
• Se deberá cumplir con las recomendaciones indicadas, como el peso máximo o el número total de personas en cada viaje, realizando un buen uso del mismo.

El IVA a aplicar en el mantenimiento de elevadores es del 21%. En caso de instalaciones y sustituciones TOTALES es del 10%, así como si se eliminan las barreras arquitectónicas del edificio. En caso de sustituciones o modernizaciones parciales será del 21%. Respecto a las reparaciones, también será del 21 o 10%, se aplicará el 10% si el coste del material es inferior al 40% de la factura o la mano de obra supera el 60% del total.

El precio del mantenimiento del ascensor no es algo fijo, sino que varía dependiendo de algunos factores, como los citados a continuación:

• Cobertura: básica, semiriesgo o a todo riesgo, la cual cubre los gastos de sustituir o reparar piezas que por su uso habitual se han deteriorado.
• Tipo de elevador, capacidad de carga o número de paradas.
• Empresa de mantenimiento de ascensores, pues cada una tiene sus cuotas.

Puedes consultar nuestros planes de mantenimiento.

Para escoger la empresa de ascensores que te ofrezca el mejor contrato de mantenimiento según tus necesidades, deberás fijarte en:

• Servicios incluidos en el plan de mantenimiento y los extras que puedes contratar.
• Duración del contrato: comprobar si hay penalización por darte de baja antes de que finalice.
• Condiciones de renovación

Además, te recomendamos contratar el servicio a una empresa homologada y solicitar diferentes presupuestos, dado que no tiene porqué llevar el mantenimiento la empresa instaladora. En Ascensores NORLIFT realizamos el mantenimiento del elevador independientemente de la marca.

Hay dos tipos de mantenimiento: preventivo y correctivo. El primero es el que se lleva a cabo mensualmente con el objetivo de detectar pequeñas averías y darles solución antes de que evolucionen; corroborar que el funcionamiento es óptimo y sustituir o ajustar piezas que puedan estar deterioradas o causar inconvenientes en un futuro. El correctivo se realiza al solucionar una avería ya producida.

Tener un contrato de mantenimiento es obligatorio por ley. Sin embargo es sobre todo una cuestión de seguridad, puesto que a través de este se garantiza el correcto funcionamiento del elevador, con la seguridad y tranquilidad que conlleva. Además, se previenen averías y tener que parar el ascensor en numerosas ocasiones al detectarse un fallo, por lo que también se gana en calidad de vida al poder utilizarlo siempre que lo necesites.